Sejumlah developer tunda rilis proyek baru, pengembang memilih berhati-hati dan memasarkan unit apartemen yang sudah ada.
Data menunjukkan bahwa ada pasokan unit apartemen baru sebanyak 4.716 sepanjang semester 1 2023.
Jumlah ini memang meningkat jauh dibandingkan tahun sebelumnya yaitu 1.484 unit apartemen. Jumlah ini selama satu tahun.
Menurut proyeksi, ada pasokan baru unit hunian vertikal yang mencapai 6.172 hingga akhir tahun 2023 ini.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Colliers Indonesia memberikan proyeksi bahwa ada tambahan pasokan unit apartemen sebanyak 6.747 pada 2024.
Lantas, menurut data yang sama ada tambahan pasokan hunian vertikal berjumlah 2.246 unit pada 2025 mendatang.
Sebanyak 48% proyek apartemen yang masih dalam proses pembangunan hingga 2025 ini berlokasi di Jakarta Selatan.
Selain itu, proyek tersebut didominasi proyek untuk kelas menengah ke atas dibandingkan untuk segmen lainnya.
Sumber Foto: Jakarta Setiabudi International/Kompas.com
Developer Tunda Rilis Proyek Baru, Pasarkan Unit Apartemen yang Telah Dibangun
Setelah memasuki masa pasca pandemi, perusahaan pengembang lebih memilih untuk menyelesaikan proyek apartemen yang tertunda.
Colliers Indonesia mengatakan bahwa developer terlihat masih berhati-hati dan masih berfokus untuk memasarkan unit apartemen yang telah terbangun.
Berdasarkan data, permintaan apartemen strata title di Jakarta menurun sejak 2017 lalu, sebelum pandemi tentunya.
Sejak saat itu, permintaan pasar memang menurun tajam mulai dari 8.867 unit (2016), 8.243 (2017), 5.898 (2018), 4.682 (2019), 1.927 (2020), 1.289 (2021), hingga 1.389 (2022).
Meski permintaan apartemen strata title memang menurun, tetapi penyerapan pasarnya masih terbilang bagus.
Sejak 2018 hingga 2023, penyerapan hunian vertikal untuk unit yang telah terbangun atau existing berada di atas persentase 94% per tahunnya. Tentunya, persentase yang baik.
Sementara untuk penyerapan apartemen strata title yang masih dalam tahap pembangunan terus menurun dari tahun ke tahun, mulai dari 2018 hingga 2023.
Belakangan, end user malah mengalahkan investor properti dalam pembelian apartemen dengan persentase 56% berbanding 44%.
Mayoritas pembeli end user memilih hunian vertikal yang berlokasi di Jakarta Barat lantaran memiliki fasilitas yang lengkap.
Laman Investasi Properti selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari rumah tapak, apartemen, kawasan industri, hingga pergudangan modern.
