Colliers Indonesia memprediksikan harga lahan stabil setelah tidak ada pasokan dan perluasan kawasan industri dan logistik di Jawa Timur.
Dalam kurun waktu semester 1 2023, tidak ada pasokan lahan industri baru di Surabaya dan kawasan penyangga.
Sebagai kota terbesar kedua di Indonesia dengan jumlah penduduk yang banyak, Surabaya memiliki kawasan industri di sekitarnya.
Saat ini, masih ada 3.118 hektare lahan industri yang berada di Surabaya dan Tuban, masing-masing dengan persentase 8%.
Pasuruan sebanyak 18%, Mojokerto 13%, Sidoarjo 16%, dan paling luas adalah Kabupaten Gresik yang mencapai 37%.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Namun, ada tiga kawasan industri baru seluas 3.616 hektare yang akan mulai dikembangkan pada akhir tahun 2023.
Lokasi industri tersebut berada di Ngawi seluas 1.460 hektare dan rencananya untuk aktivitas agro industri dan dikelola oleh BUMN (badan usaha milik negara).
Lantas, kawasan industri selanjutnya berlokasi di Nganjuk seluas 2.091 hektare dan Madiun seluas 64.8 hektare.
Luas Kawasan Industri dan Logistik di Jawa Timur Belum Bertambah, Harga Diprediksi Belum Naik
Meski tidak ada perluasan dan tambahan, tetapi transaksi lahan industri tetap terjadi, salah satunya di JIIPE.
JIIPE (Java Integrated Industrial and Port Estate) di Gresik memiliki status kawasan ekonomi khusus atau KEK.
Penjualan lahan industri di JIIPE didorong oleh status KEK ini, tentu mendorong perusahaan membeli lantaran sejumlah insentif.
Salah satu yang membeli lahan adalah PT Freeport Indonesia Smelter yang mempunyai lahan seluas 20 hektare.
Rencananya, ada pembangunan pabrik smelter terbesar di dunia di Gresik dan segera beroperasi pada 2024 mendatang.
Hal ini juga berimbas pada jumlah kedatangan para pekerja asing atau ekspatriat yang akan tinggal di Surabaya.
Tentunya, ekspatriat ini akan menambah okupansi atau tingkat hunian serviced apartment di Surabaya dalam beberapa waktu mendatang.
Selain itu, Colliers Indonesia juga memberikan prediksi lainnya bahwa harga tanah industri di Surabaya dan sekitarnya akan tetap sama dalam satu tahun ini.
Belakangan, harga lahan industri di Surabaya dan kawasan penyangga memang stagnan dalam tiga tahun terakhir.
Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari rumah, logistik, pergudangan modern, hingga kawasan industri.
