Konsultan properti Colliers Indonesia memperkirakan pergudangan modern di Surabaya akan tetap tumbuh di tengah ketidakpastian ekonomi.
Pergudangan modern tidak hanya tumbuh di Jakarta dan kawasan penyangganya saja, kebetulan kawasan industri memang terkonsentrasi di area ini.
Namun, modern warehouse juga menggeliat di kawasan Surabaya dan wilayah penyangga, tentunya karena perkembangan industri.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari konsultan Colliers Indonesia.
Pangsa pasar pergudangan modern dan sektor logistik masih terus bertumbuh meski ada ketidakpastian ekonomi pada semester 1 2023.
Data menunjukkan bahwa tingkat keterisian atau okupansi untuk gudang modern di Surabaya dan sekitarnya bertahan pada angka 79,1%, tergolong moderat.
Penyewa utama atau anchor tenant adalah third-party logistics (3PL logistics) atau perusahaan yang bergerak di sektor logistik alias pengiriman barang.
Saat ini, pasokan pergudangan modern di Surabaya dan sekitarnya akan bertambah dengan kehadiran MMP Manyar fase 2.
Gudang modern yang berlokasi di Gresik, Jawa Timur tersebut memiliki luas bangunan 1,64 hektare dan diperkirakan selesai pada 2024.
Kabupaten Gresik menjadi salah satu wilayah penyangga Surabaya dengan jumlah kawasan industri yang luas dan banyak.
Sumber Foto: Soltius.co.id
Pergudangan Modern di Surabaya Tetap Tumbuh Di Tengah Ketidakpastian Ekonomi
Selain penambahan pasokan gudang, biaya sewa di Surabaya dan sekitarnya masih relatif stabil dari Rp65 ribu hingga Rp75 ribu per meter persegi per bulan.
Sementara tarif sewa gudang tradisional tentunya relatif lebih murah dibandingkan harga sewa gudang yang lebih modern.
Tarif sewa gudang tradisional hanya berkisar dari Rp25 ribu hingga Rp45 ribu per m2 per bulan, tergantung akses jalan dan kualitas bangunan.
Meskipun, ada kenaikan aktivitas sewa menyewa, Colliers Indonesia memperkirakan harga sewa modern warehouse masih tetap stabil.
Perusahaan yang memiliki gudang modern masih berfokus pada mengamankan volume sewa yang besar dengan jangka waktu yang panjang.
Para pemilik gudang masih khawatir kalau melakukan penyesuaian yang agresif lantaran fokus mereka adalah menjaga tingkat keterisian.
Selain itu, pemilik gudang juga ingin bisa bernegosiasi mengenai jangka waktu sewa yang jauh lebih lama lagi.
Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari hotel, pergudangan modern, kawasan industri hingga logistik.
