Sudah tahu apa itu anchor tenant yang ada di gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan, simak ulasan singkatnya berikut ini.
Kalau kamu suka berbelanja di Mall Kota Kasablanka, pasti pernah melihat logo Sogo dalam ukuran besar.
Tidak hanya Sogo, tetapi ada juga Decathlon, Informa, Zara, ACE Hardware, dan sederetan jenama terkenal lainnya.
Selain itu, ada gedung perkantoran Pakuwon yang berada di sebelah pusat perbelanjaan yang menjadi favorit warga Jakarta ini.
Pasti kamu pernah melihat logo Shopee di atas Pakuwon Tower, siapa yang biasa rutin berbelanja online pasti tahu logonya?
Salah satu marketplace besar di Indonesia ini memang berkantor di gedung yang memiliki 41 lantai tersebut.
Sogo, Shopee, dan sederetan perusahaan atau brand yang memasang logonya tersebut termasuk anchor tenant.
Pastinya banyak orang yang belum mengetahui apa itu penyewa utama gedung perkantoran atau pusat perbelanjaan dan berbagai hal terkait dengannya.
Situs Investasi Properti akan membahasnya dengan mengutip pernyataan tertulis dari Angela Wibawa selaku Head of Office Leasing Advisory JLL Indonesia.
Sumber Foto: Pexels.com
Mengenal Apa Itu Anchor Tenant
“Anchor tenant adalah tenant yang menempati space dengan ukuran yang besar dan biasanya untuk office ukuran space yang ditempati lebih dari 20% kapasitas gedung tersebut,” ujar Angela.
Kalau kamu bekerja di Shopee, tentunya dapat mengetahui kalau Pakuwon Tower memang didominasi perusahaan ritel asal Singapura tersebut.
Begitu juga jika kamu pernah berbelanja di Sogo, Mall Kota Kasablanka pastinya bisa melihat kalau jaringan ritel asal Jepang ini menyewa ruangan yang luas.
Lantaran menyewa ruangan yang memang luas, perusahaan atau brand yang menjadi anchor tenant biasanya mendapatkan perlakuan khusus dan harga spesial.
Angela mengatakan perlakuan khusus bagi penyewa utama untuk perkantoran bervariasi tergantung pengelola masing-masing gedung.
“Beberapa menerapkan kemudahan atau flexibilitas untuk sewa menyewa seperti contoh dapat memiliki dedicated reception di lobby, pemasangan signage logo di gedung, atau bahkan memiliki naming rights untuk gedung tersebut,” katanya.
“Untuk pusat perbelanjaan, harga sewa untuk anchor tenant kemungkinan dapat lebih kompetitif dibandingkan specialty store mengingat ukuran space yang diambil lebih besar,” lanjutnya.
Sumber Foto: Pexels.com
Keuntungan Menjadi Anchor Tenant
1. Keuntungan Bagi Perusahaan atau Brand yang Menyewa
Angela memaparkan perusahaan yang menyewa gedung perkantoran plus memasang logonya mendapatkan keuntungan.
“Logo perusahaan yang terpasang pada gedung perkantoran, tentunya dapat memiliki kelebihan bagi perusahaan tersebut dalam hal brand positioning, image serta exposure untuk brand tersebut,” ujarnya.
Tentunya, perusahaan besar yang sudah memiliki nama bisa memperlihatkan banyak hal kepada para mitra kerjanya.
Sementara jenama yang memasang logo dan namanya pada pusat perbelanjaan juga memperoleh keuntungan.
“Untuk pusat perbelanjaan, tentunya keuntungan brand adalah untuk meningkatkan awareness masyarakat serta menarik pengunjung ke tenant tersebut,” katanya.
Bagi perusahaan ritel, nama besar Sogo, ACE Hardware, Informa, dan lainnya tentu menarik perhatian konsumen untuk membeli produk di toko terdekat.
Kalau ada toko terdekat di Mall Kota Kasablanka, tentunya konsumen tidak perlu pergi ke pusat perbelanjaan lain.
2. Keuntungan Bagi Pengelola Gedung dan Pusat Perbelanjaan
Bagi pengelola gedung perkantoran, kehadiran penyewa utama juga memiliki keuntungan terutama dari pendapatan jangka panjang.
Apalagi, tentunya pasokan ruang perkantoran di Jakarta terus bertambah setiap tahunnya sehingga persaingan semakin ketat.
“Keuntungan dari sisi gedung perkantoran, dengan memiliki anchor tenant mereka akan memiliki stability untuk long term lease serta dapat menarik lebih banyak demand untuk gedung tersebut,” kata Angela.
Sedangkan, bagi pusat perbelanjaan juga mendapatkan keuntungan kalau memiliki penyewa dari jenama ternama.
“Hal ini tergantung dari strategi tenant mix yang diterapkan oleh masing-masing pusat perbelanjaan. Namun, secara umum keuntungannya adalah untuk menarik pengunjung khususnya apabila anchor tenant tersebut sudah memiliki nama besar,” pungkasnya.
Nah, itulah ulasan singkat mengenai apa itu anchor tenant, keuntungan bagi pemilik gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan serta penyewanya.
Situs Investasi Properti selalu menghadirkan ulasan menarik mengenai panduan properti dan rekomendasi kawasan bagi end user dan investor.
Sumber Foto: Pexels.com
People Also Ask dan Frequently Asked Questions
1. Apa Itu Anchor dalam Bisnis?
Bisa dikatakan bahwa perusahaan atau korporasi yang mempunyai reputasi baik dan menjadi penyewa ruangan utama di sebuah gedung perkantoran atau pusat perbelanjaan.
2. Tenant Itu Apa Sih?
Menurut definisi, tenant adalah orang atau badan hukum yang melakukan penyewaan barang, benda, atau properti. Biasanya, tenant terkait transaksi sewa menyewa.
