Home / Panduan Properti

Senin, 17 Juli 2023 - 12:00 WIB

Mengenal Pergudangan Modern. Potensi Besar Terkait Jumlah Penduduk Indonesia

Sumber Foto: Pexels.com

Sumber Foto: Pexels.com

Saatnya mengenal pergudangan modern, investasi properti yang memiliki potensi besar terkait dengan jumlah penduduk yang banyak. 

Kalau kamu tidak bekerja di perusahaan logistik, tentu tidak mengenal warehouse atau gudang tempat penyimpanan. 

Namun, bagi yang bekerja di kawasan industri, mungkin pernah melihat warehouse berukuran besar selain pabrik. 

Dalam industri dan bisnis properti sendiri, perusahaan pengembang plus pengelola gudang memang relatif tidak dikenal dibandingkan developer yang membangun rumah atau apartemen.

Padahal, potensi bisnis pengelolaan gudang ini memiliki prospek yang bagus, meski memang lebih rumit. 

Properti seperti gudang memiliki tuntutan spesifikasi khusus seperti tinggi bangunan dan lantai, akses masuk, hingga material. 

Situs Investasi Properti sempat berbincang dengan Head of Industrial & Logistics Services Colliers International Indonesia Rivan Munansa melalui sambungan telepon. 

Selain itu, Investasi Properti juga merangkum dari berbagai sumber media online seperti Shipper.id, Soltius.co.id, Krealogi.com, dan lainnya. 

apa itu pergudangan modern

Sumber Foto: Pexels.com

Definisi Pergudangan Modern 

Rivan menjelaskan sejumlah hal yang menjadi standardisasi gudang modern dibandingkan dengan gudang lama yang konvensional. 

“Ada standar, ada desain. Perusahaan consumer goods tentu memerlukan gudang yang berbeda dengan perusahaan chemical,” ujar Rivan.

Dahulu, perusahaan pengembang membeli bangunan bekas pabrik lantas memanfaatkannya sebagai gudang. 

Namun, hal itu berubah ketika mulai ada modern warehouse yang memiliki sejumlah spesifikasi tertentu seperti.

1. Tinggi Lantai 

Tempat penyimpanan modern memerlukan lantai yang tinggi untuk memudahkan bongkar muat truk dengan berbagai ukuran. 

Saat truk datang, para pekerja bisa membongkar atau memuat barang dengan cepat, efektif, dan efisien.

2. Kekuatan Lantai

Lantai juga harus memiliki kekuatan yang baik lantaran harus menahan beban barang, setidaknya 3-5 ton. 

Namun, spesifikasi gudang untuk setiap perusahaan bisa berbeda, tergantung dari barang yang disimpan, apakah barang jadi yang akan dipasarkan atau bahan baku. 

Baca Juga :  Mengungkap Dominasi Manufaktur China. Peluang dan Tantangan Bagi Indonesia dalam Mengembangkan Ketahanan Rantai Pasokan

3. Plafon yang Tinggi

Jika gudang tradisional hanya memiliki tinggi plafon sekitar 6 meter, maka gudang modern bisa mencapai 9-12 meter. 

Plafon yang lebih tinggi tentunya membuat sirkulasi udara menjadi lebih baik, sekaligus membuat area penyimpanan lebih luas. 

4. Akses Keluar Masuk 

Ketinggian lantai juga terkait dengan akses keluar masuk truk yang ingin melakukan bongkar muat barang secara efektif dan efisien.

Saat ini, sejumlah gudang modern juga dibangun secara bertingkat alias multi-storey sehingga harus memperhitungkan akses keluar masuk. 

5. Tahan Api 

Kalau perusahaan menyimpan barang kimia atau yang mudah terbakar, biasanya ada spesifikasi tambahan. 

Lantai, dinding, dan bagian lainnya harus tahan api dalam waktu beberapa jam, maksudnya tidak mudah terbakar dan tidak mudah merambah ke area lain. 

aktivitas di gudang

Sumber Foto: Pexels.com

Lokasi Pergudangan Modern 

Rivan melanjutkan kalau lokasi gudang modern ini memang bisa di mana saja, tidak harus berada di lokasi tertentu. 

“Tidak harus berada di kawasan industri,” ujar Rivan seraya menambahkan kalau semuanya tergantung dari kebutuhan perusahaan. 

Ada gudang yang berada lebih dekat ke port atau pelabuhan, biasanya untuk perusahaan yang memiliki produk yang berorientasi ekspor atau mengimpor barang dari luar negeri. 

Misalnya sejumlah gudang berada di kawasan Marunda, Jakarta Utara atau Cakung, Jakarta Timur yang dekat dengan Pelabuhan Tanjung Priok. 

Rivan menambahkan bukan tidak mungkin pada masa mendatang, gudang modern juga berlokasi di Kabupaten Subang atau Kabupaten Karawang, Jawa Barat. 

Apalagi, kalau pelabuhan terbesar di Indonesia yaitu Pelabuhan Patimban yang berada di Subang bisa beroperasi secara penuh. 

Ada juga gudang modern yang berlokasi di kawasan industri seperti Cibitung dan Cikarang, keduanya di Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. 

Biasanya, warehouse seperti ini diperuntukkan untuk menyimpan bahan baku pabrik yang berada di kawasan tersebut. 

Baca Juga :  Komitmen Damai Putra Group Lewat Program Seal The Deal. Developer Menyediakan Properti Berkualitas dengan Harga Terbaik

Selain itu, ada juga gudang yang dibangun lebih dekat ke pusat kota, meski memang sulit lantaran pasokan tanah terbatas dan harganya sangat tinggi. 

Kalau gudang yang berada di dekat kota, biasanya digunakan perusahaan e-commerce yang tidak memerlukan spesifikasi tinggi. 

Gudang hanya dipakai untuk menyimpan barang yang kecil dan memudahkan kurir untuk mengirimkan barang ke konsumen. 

Potensi investasi pergudangan modern ini tetap naik terus apalagi kalau mengingat pertumbuhan penduduk Indonesia yang banyak dan pertumbuhan ekonomi yang baik. 

Situs Investasi Properti selalu menghadirkan artikel menarik mengenai panduan properti dan rekomendasi kawasan untuk end user dan investor. 

sistem gudang modern

Sumber Foto: Pexels.com

People Also Ask dan Frequently Asked Questions

1. Jelaskan Apa yang Dimaksud Pergudangan Modern?

Dikutip dari laman Soltius.co.id, Sistem pergudangan modern adalah cara mengelola aktivitas yang saling berkaitan antara satu dan lainnya dalam hal penyimpanan sementara.

2. Aktivitas Pergudangan Apa Saja?

Dikutip dari berbagai sumber, kegiatan pergudangan tidak hanya terkait aktivitas penyimpanan barang saja, tetapi juga proses penanganan mulai dari penerimaan barang dan pencatatan, penyimpanan, pemilihan, pelabelan, sampai dengan proses pengiriman barang.

3. Apa yang Dimaksud dengan Sistem Pergudangan?

Dikutip dari laman Shipper.id, sistem pergudangan terkait dengan manajemen dan administrasi gudang. 

Sistemnya mencakup banyak hal mulai dari tracking persediaan, picking dan pengemasan barang, penerimaan dan penyimpanan barang, pengiriman barang, hingga penyusunan laporan. 

4. Apa Saja Administrasi Pergudangan?

Menurut laman Krealogi.com, ada sejumlah hal yang membuat sistem pergudangan yang baik atau administrasi pergudangan. 

Dimulai dengan melakukan penjadwalan, melakukan perkiraan persediaan, menyusun data yang akurat, melakukan pengecekan, hingga memisahkan barang stok lama dengan yang baru.

5. Bagaimana Membuat Pergudangan yang Baik?

Dirangkum dari berbagai sumber, tentunya harus menyusun sistem gudang dan administrasi yang baik terlebih dahulu, sehingga dapat memudahkan aktivitas. 

Share :

Baca Juga

suasana kota serang banten

Panduan Properti

12 Kelebihan Tinggal di Serang. Ibu Kota Provinsi Banten yang Seolah Terlupakan
masjid di kota bontang

Panduan Properti

12 Keuntungan Tinggal di Bontang. Kota Terkaya Nomor 2 di Indonesia
apa itu sultan ground

Panduan Properti

Mengenal Sultan Ground di Yogyakarta, Hak Kepemilikan Tanah di Daerah Istimewa
jembatan di batam

Panduan Properti

13 Alasan Tinggal di Batam. Dekat dengan Malaysia dan Singapura
wisata di kota yogyakarta

Panduan Properti

10 Kelebihan Tinggal di Yogyakarta. Bukan Lagi Sekadar Kota Pendidikan
kota termiskin di indonesia

Panduan Properti

10 Kota Termiskin di Indonesia. Didominasi Kota yang Berada di Indonesia Timur
kelebihan tinggal di samarinda

Panduan Properti

15 Kelebihan Tinggal di Samarinda. Ibu Kota Provinsi yang Dekat dengan Sejumlah Kota Bisnis di Kalimantan
rumah di makassar

Panduan Properti

15 Keuntungan Tinggal di Makassar. Kota Metropolitan di Indonesia Timur