Bagi para juragan, saatnya melirik investasi properti di Bogor, Jawa Barat lantaran ternyata banyak keunggulan dan kelebihannya.
Kalau dibandingkan dengan Tangerang Selatan dan Bekasi, mungkin Bogor kalah dalam beberapa hal, meski punya kelebihan.
Tangerang Selatan memiliki beberapa kota mandiri yang saling terkoneksi, sedangkan Bekasi punya infrastruktur yang lengkap.
Namun, Bogor mempunyai beberapa kelebihan lainnya dibandingkan kawasan penyangga Jakarta lainnya seperti kota tujuan wisata dan kota pendidikan.
Bagi kamu yang ingin menanamkan modal untuk memiliki properti sewa di Kota Hujan ini, tentunya tidak perlu mempertanyakan lagi.
Apakah properti termasuk investasi yang masih menguntungkan, pastinya masih tetap mendapatkan cuan atau keuntungan.
Situs Investasiproperti.id akan membahas hal ini dengan mengutip dari berbagai sumber seperti media online dan berbincang dengan sejumlah investor.
Tidak ketinggalan, redaksi Investasiproperti.id pernah mendatangi kota ini dalam beberapa kesempatan.
Kelebihan Investasi Properti di Bogor, Jawa Barat
1. Kota Pendidikan
Apakah investasi properti pasti menguntungkan di kota pendidikan di Indonesia, sudah tentu apalagi ada Institut Pertanian Bogor (IPB).
Meski hanya ada IPB sebagai perguruan tinggi negeri yang terkenal, tetapi ada menurut laman Ayokuliah.id, ada lebih dari 26 ribu mahasiswa dan mahasiswi.
Bogor mirip dengan Kota Solo, salah satu kota pendidikan dan kota wisata di Jawa Tengah. Bahkan, salah satu kota yang diklaim cocok untuk menghabiskan masa pensiun.
Biasanya, mereka datang dari kota lain dan memerlukan tempat tinggal sementara seperti rumah kos atau rumah kontrakan.
2. Kota Wisata
Bogor menjadi tujuan wisata warga Jakarta dan sekitarnya lantaran dekat, punya pilihan wisata kuliner dan wisata alam.
Menurut laman Disparbud.kotabogor.go.id, ada 9,1 juta kunjungan wisatawan pada 2019 lalu, pastinya didominasi pelancong lokal.
Ada sejumlah kota wisata dan kota pendidikan di Indonesia, seperti Kota Malang, Yogyakarta, dan Bandung.
Apa saja contoh investasi properti untuk daerah wisata, tidak hanya vila atau rumah peristirahatan, tetapi juga ruko, kios, atau toko.
Wisatawan memerlukan tempat menginap. Mereka juga akan menghabiskan waktu dengan makan di restoran. Tidak ketinggalan, para turis lokal ini akan membeli oleh-oleh.
Tentunya, hal ini membuka peluang bagi investor yang memiliki properti sewa. Banyak pelaku usaha yang memerlukan tempat usaha.
3. Punya Kawasan Industri
Ada sejumlah kawasan industri meski bukan berada di Kota Bogor, melainkan berlokasi di Kabupaten Bogor.
Meski masih terbilang kalah kalau dibandingkan dengan Bekasi, tetapi ada peluang untuk properti sewa bagi para pendatang yang memerlukan tempat tinggal.
Bagaimana cara memulai investasi properti di kawasan industri, pastinya kamu bisa memiliki rumah kos atau rumah kontrakan.
4. Bagian dari Jabodetabek
Bogor merupakan bagian dari Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi), sebuah kawasan metropolitan terbesar di Indonesia.
Saat ini, kawasan metropolitan ini malah mencakup Tangerang Selatan dan Cikarang dengan jumlah penduduk yang banyak.
Sebagai kota industri dan kota pendidikan, perkembangan kota Bogor dan sekitarnya bakal lebih pesat.
5. Pilihan Properti yang Banyak
Sebagai kawasan penyangga, pilihan properti sewa pun beragam mulai dari rumah kos, rumah kontrakan, kios, ruko, atau toko.
Saat ini, belum ada apartemen yang ada di salah satu kota tertua di Indonesia ini, meski ada rencana pembangunan hunian vertikal dekat Stasiun Bogor.
Namun, potensi rumah kos tetap bagus mengingat Bogor merupakan kota pendidikan yang sudah ternama.
6. Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial yang Lengkap
Menurut laman Kotabogor.go.id, jumlah penduduk kawasan berjulukan Kota Hujan ini ada sekitar 1,1 juta jiwa.
Dengan jumlah penduduk yang banyak, tidak usah heran kalau sekolah, universitas, rumah sakit, pasar, hingga pusat perbelanjaan juga banyak.
Fasilitas lain seperti taman, hotel, tempat hiburan, hingga area komersial lainnya juga tersedia lengkap.
7. Infrastruktur yang Bagus
Bogor dan Jakarta terkoneksi dengan Tol Jagorawi, salah satu jalan bebas hambatan pertama di Indonesia.
Nantinya, ada Tol Bocimi (Tol Bogor-Ciawi-Sukabumi) yang menambah konektivitas antarkawasan di Jawa Barat.
Tidak lupa, ada jalur KRL Commuter Line Jakarta-Bogor dengan jumlah keberangkatan terbanyak di Jabodetabek.
8. Relatif Lebih Sejuk Dibandingkan Jakarta
Kota ini memang memiliki udara yang relatif lebih adem kalau dibandingkan Jakarta, kebetulan Bogor juga sering disebut sebagai kota hujan.
Curah hujan di kota ini memang relatif tinggi lantaran posisinya sehingga hujan memang sering turun. Setidaknya, hawanya lebih sejuk.
Wah, banyak juga ya keunggulan dan kelebihan kalau ingin investasi properti di Bogor, Jawa Barat. Saatnya, kamu melirik kawasan ini.
Sebelumnya, ada juga ulasan menarik mengenai kelebihan investasi properti di Malang, kota pendidikan dan kota wisata di Jawa Timur.
Jangan lewatkan konten lainnya yang mengulas mengenai investasi properti di Bandung, ibu kota Jawa Barat yang merupakan kota wisata, kota pendidikan, dan lainnya.
Situs Investasiproperti.id selalu menghadirkan konten yang menarik mengenai panduan dan rekomendasi mengenai investasi properti bagi investor di sejumlah kota di Indonesia.
