Saatnya investor properti mengetahui dan mengenal apa itu aparthotel, konsep kepemilikan dan penyewaan hunian vertikal.
Pastinya, kamu masih belum bisa memahami apa itu aparthotel lantaran memang belum terlalu familiar di Indonesia.
Konsep hunian vertikal di tanah air memang belum banyak kalau dibandingkan dengan yang ada di luar negeri.
Biasanya, orang hanya mengenal apartemen untuk hunian vertikal untuk kelas menengah atas dan rumah susun untuk kelas menengah bawah.
Lantas ada istilah serviced-apartment untuk hunian vertikal yang lebih mewah, biasanya dikelola oleh jaringan hotel internasional.
Meski, secara undang-undang sebenarnya istilah apartemen tidak dikenal, melainkan hanya rumah susun.
Situs Investasiproperti.id sempat berbincang dengan General Manager Apartemen Skandinavia Hene Putro dan Chief Marketing Communication & Promotion Apartemen Skandinavia, Kristiner.
Selain itu, ada juga Vice President Director Apartemen Skandinavia Norman Eka Saputra dan Operations Manager Fika Rooms Lisa Indra.
Cari Tahu Apa Itu Aparthotel
Kalau melihat nama aparthotel tentunya merupakan gabungan dari dua kata yaitu apartemen dan hotel.
Tidak banyak pengelola apartemen yang mengungkapkan kalau hunian vertikalnya merupakan apartemen dan hotel.
Namun, manajemen Skandinavia Apartment mengatakan kalau sejumlah unit hunian vertikalnya memang menjadi aparthotel.
Apartemen Skandinavia merupakan kawasan superblok seluas 10 hektare berlokasi di Kota Tangerang, Banten.
Selain hunian vertikal, ada pusat perbelanjaan TangCity Mall, dua hotel berbintang, dan kawasan komersial berupa ruko.
Pengelola apartemen memberikan penawaran menarik kepada para pemilik hunian vertikal untuk mengubahnya menjadi aparthotel.
Hal ini sama saja mengubah apartemen menjadi semacam kamar hotel yang fully-furnished dan dikelola oleh manajemen Fika Rooms.
Pengelola mengubah desain interior kamar apartemen sesuai standar, tentunya setiap kamar memiliki interior yang sama meski luas berbeda.
Sejak 2019, permintaan hunian sewa di Tangerang memang meningkat apalagi lokasinya dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
“Kami percaya, konsumen pun dapat menilai sendiri investasi baik yang nyata di depan mata,” ujar Norman.
Perbedaan Aparthotel dan Hotel
Pastinya, banyak yang bertanya apa perbedaan antara hotel dan apartemen, apalagi dengan aparthotel.
Hotel merupakan properti yang dikelola oleh perusahaan tertentu, sementara apartemen adalah hunian vertikal yang dimiliki investor.
Aparthotel adalah unit apartemen yang diubah menjadi kamar hotel dan dikelola oleh operator atau manajemen perusahaan.
Berbeda dengan kondotel meski sama-sama dikelola operator, kalau kondotel dipasarkan dan dijual kepada investor, sementara aparthotel sebaliknya.
“Aparthotel sebaliknya,” ujar Hene menjelaskan kalau investor susah memiliki hunian vertikal dan kemudian manajemen mengelolanya kembali.
Tidak semua unit Apartemen Skandinavia berubah menjadi aparthotel, inilah yang membedakan tipe apartemen ini dengan kondotel.
Jika investor membeli kondotel, maka ia memang berinvestasi properti untuk disewakan dan tidak ditempati.
Sementara, para pemilik unit Apartemen Skandinavia memang ada yang menempatinya alias mereka berstatus end user.
Mereka yang menginap di aparthotel ini akan mendapatkan fasilitas seperti tamu hotel lantaran fasilitas apartemen lengkap termasuk kolam renang.
Aparthotel ini juga memiliki kamar yang lebih luas dibandingkan Novotel dan Amaris, dua hotel yang berada di TangCity Mall.
Lisa mengatakan mereka yang menginap biasanya tamu keluarga dengan jangka waktu lebih lama dibandingkan dengan hotel.
Nah, kalau melihat penjelasan di atas, mungkin ini termasuk apa yang dimaksud dengan hotel apartemen?
Dalam artikel lainnya, Investasiproperti.id akan membahas mengenai perbedaan aparthotel dan kondotel, konsep keduanya mirip tetapi berbeda.
Sebelumnya, ada ulasan mengenai konsep aparthouse, hunian rumah tapak yang mengadopsi gaya apartemen atau hunian vertikal.
Situs Investasiproperti.id selalu menampilkan konten yang menarik mengenai panduan properti dan rekomendasi kawasan untuk end user dan investor.
