https://arch.id/conference-registration/

Home / Berita

Sabtu, 5 Agustus 2023 - 17:00 WIB

Okupansi Ruang Kantor di Jakarta Tertahan Pada Triwulan 2 2023. JLL Paparkan Penyebabnya

Sumber Foto: JLL Indonesia

Sumber Foto: JLL Indonesia

Konsultan properti JLL Indonesia memaparkan penyebab okupansi ruang kantor di Jakarta tertahan pada beberapa bulan terakhir. 

Selama triwulan kedua 2023, tidak ada pasokan baru untuk area perkantoran di Jakarta baik di kawasan CBD (central business district) dan non-CBD. 

Kawasan yang masuk ke dalam CBD atau pusat niaga terpadu adalah Kuningan, Thamrin, dan Sudirman. Sementara yang masuk non-CBD adalah sisanya seperti T.B. Simatupang. 

Gedung Thamrin Nine 2 – Luminary Tower yang memiliki luas area 40 ribu m2 berada di CBD masih dalam proses pembangunan. Penyelesaian gedung ini tertunda hingga semester kedua 2023. 

Begitu juga dengan kawasan non CBD, pembangunan Lippo Tower @ Holland Village yang mempunyai luas area 27 ribu m2 masih belum selesai. 

Gedung perkantoran Lippo Tower ini menjadi satu-satunya pasokan untuk kawasan non-CBD pada tahun 2023. 

“Untuk kawasan CBD, pasokan gedung kantor baru diperkirakan akan selesai dibangun di area Thamrin pada triwulan ke depan,” ujar Head of Research JLL Indonesia, Yunus Karim seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasi Properti

Baca Juga :  Paradise Indonesia Catatkan Laba Bersih Pada Akhir 2024. Pendapatan Berulang Jadi Sumber Pemasukan Perseroan

“Pasokan gedung perkantoran baru, baik di kawasan CBD maupun non-CBD, diperkirakan masih akan bertambah di tahun ini,” lanjutnya. 

tingkat hunian ruang perkantoran di jakarta

Sumber Foto: Menteng Park Exclusive Emerald

Okupansi Ruang Kantor di Jakarta Belum Bertambah, Area yang Tersedia Masih Banyak 

Meski tingkat hunian gedung perkantoran di Jakarta memang belum bertambah dalam paruh kedua tahun ini, tetapi area yang tersedia masih banyak. 

Data JLL Indonesia menunjukkan bahwa ruang perkantoran yang ada di kawasan elite CBD masih seluas 7 juta meter persegi dengan rata-rata terhuni hanya 71%. 

Proyeksi data yang sama menunjukkan kalau pasokan akan bertambah sebanyak 200 ribu meter persegi hingga 2027 mendatang. 

Sementara, area yang masih tersedia di kawasan non-CBD seluas 3,2 juta meter persegi dengan tingkat hunian mencapai 88%. 

Baca Juga :  Colliers Prediksi Bisnis Gedung Perkantoran di Jakarta Capai Titik Balik Pada 2026

Kawasan non-CBD akan mendapatkan pasokan ruang kantor yang baru hingga seluas 300 ribu meter persegi hingga 2027. 

“Pada pertengahan tahun 2023, tingkat hunian sektor perkantoran berada di angka 70% untuk kawasan CBD dan 71% untuk kawasan non-CBD,” kata Yunus lagi. 

“Jumlah permintaan yang masih  terbatas menyebabkan tingkat hunian di kedua kawasan tersebut tetap tertekan, meskipun tidak ada pasokan baru pada triwulan kedua ini,” lanjutnya.

Aktivitas perusahaan penyewa pada triwulan kedua ini memang masih berjalan, tetapi masih membatasi diri untuk ekspansi. 

Hal ini membuat pihak penyewa mempertimbangkan kalau ingin memperluas ruang kantor yang sudah ada.

Penyewa masih mencoba mencari ukuran kantor yang tepat dan berkualitas sebagai prioritas utama pada tahun ini. 

Kalau dibandingkan triwulan ke triwulan, harga sewa di kawasan CBD menurun 2,1%, sementara di area non-CBD turun 0,6%. 

Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti seperti gedung perkantoran, ritel, hotel, hingga pergudangan. 

Share :

Baca Juga

Sharp Bantu Korban Erupsi Gunung Lewotobi Laki Laki di NTT

Berita

Sharp Bantu Korban Erupsi Gunung Lewotobi Laki Laki di NTT. Donasi Diberikan Kepada Masyarakat yang Belum Tersentuh Bantuan
IKEA Social Enterprise dan Instellar Jalin Kolaborasi Melalui Program I-SEA

Berita

IKEA Social Enterprise dan Instellar Jalin Kolaborasi Melalui Program I-SEA. Bantu Perusahaan Sosial di Sektor Agrikultur dan Ekonomi Sirkular
Bintaro Jaya Hadirkan Oceanarium BXSea

Berita

Bintaro Jaya Hadirkan Oceanarium BXSea di Bintaro Jaya Xchange Mall 2. Destinasi Wisata Edukasi Baru di Tangerang Selatan
OXO Group Indonesia Bidik Investor Indonesia untuk OXO The Residences

Berita

OXO Group Indonesia Bidik Investor Indonesia untuk OXO The Residences. Calon Pembeli Berasal dari Kota Besar di Indonesia
industri properti di indonesia

Berita

Punya Banyak Kelebihan, JLL Prediksi 4 Sektor Industri Properti di Indonesia Ini Akan Terus Tumbuh
Summarecon Gelar Summarecon Expo 2024

Berita

Summarecon Gelar Summarecon Expo 2024. Berikan Kemudahan dan Promo Menarik kepada Pembeli Rumah
IKEA berulang tahun ke-80

Berita

Yuk, Ikut Aktivitas Seru 80 Tahun IKEA. Khusus untuk IKEA Family Member
Mengintip Program Move in Quickly 2025 dari Sinar Mas Land

Berita

Mengintip Program Move in Quickly 2025 dari Sinar Mas Land. Promo Diskon Menarik untuk Mendapatkan Properti