Konsultan properti Colliers Indonesia memperkirakan kenaikan harga sewa serviced apartment di Surabaya dalam beberapa tahun mendatang.
Selain Jakarta, apartemen servis juga ada di Surabaya, ibu kota Provinsi Jawa Timur sekaligus kota terbesar kedua di Indonesia.
Tidak ada pasokan baru untuk apartemen mewah sepanjang semester 1 2023, baru ada tambahan pada semester 2.
Proyeksinya, ada tambahan pasokan hunian vertikal mewah yaitu Somerset Samator dengan 121 kamar tidur di Surabaya Timur.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Selain itu, para pemilik sejumlah apartemen mewah yang sudah ada berinisiatif untuk melakukan renovasi dan upgrade.
Mereka ingin mendapatkan keuntungan pasca pandemi, apalagi selama kurun waktu pagebluk ini investor mengalami kerugian.
Renovasi interior tentu membuat tampilan hunian vertikal terlihat lebih menarik di mata para penyewa jangka panjang atau jangka pendek.
Investor properti di Surabaya ingin meraih lagi profit dan tetap bisa bersaing secara kompetitif dengan proyek apartemen yang lebih baru.
Harga Sewa Serviced Apartment di Surabaya Diperkirakan Naik
Colliers Indonesia menambahkan kalau okupansi atau tingkat hunian apartemen servis di Surabaya naik pada tahun ini.
Tingkat hunian pada semester 1 2023 ini mencapai puncaknya sejak empat tahun terakhir lantaran kedatangan ekspatriat baru.
Secara persentase, angkanya naik dari 52,1% pada 2022 menjadi 58,6% pada 2023 dengan menghitung periode yang sama.
Ada kemungkinan okupansi naik saat proyek smelter terbesar di dunia yang berada di Kabupaten Gresik akan selesai dibangun pada 2024.
Ekspatriat atau pekerja asing yang bekerja di PT Freeport Indonesia tentu akan tinggal di serviced apartment yang ada di Surabaya.
Para pekerja asing ini tentu bisa menaikkan okupansi jangka panjang lantaran menetap lama untuk bekerja.
Selain itu, tingkat hunian jangka pendek juga bisa naik dari wisatawan lokal yang menginap terutama pada akhir pekan.
Colliers Indonesia juga memperkirakan kalau pertumbuhan harga sewa apartemen servis akan mengalami kenaikan sebesar 3-5% dalam tiga tahun mendatang.
Namun, operator hunian vertikal ini akan mendapatkan persaingan dari hotel yang menawarkan paket menginap berjangka waktu lama dengan harga yang lebih murah.
Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari apartemen mewah, rumah tapak, pergudangan modern, hingga logistik.
