Konsultan Colliers Indonesia memprediksikan kalau tarif sewa perkantoran di Surabaya akan naik, apalagi permintaan mulai membaik.
Sepanjang triwulan kedua 2023, belum ada lagi penambahan ruang perkantoran yang baru di Surabaya.
Hal yang sama pernah terjadi pada 2017 dan 2018 lalu saat tidak ada pasokan ruang kantor yang baru di kota ini.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Namun, ada satu gedung yang diperkirakan akan beroperasi antara kurun waktu 2023 hingga 2025 yaitu Capital Square yang berada di Surabaya Barat.
Sebagai kota terbesar kedua di Indonesia dan juga ibu kota Provinsi Jawa Timur ini, Surabaya yang mempunyai banyak gedung pencakar langit seperti halnya Jakarta.
Konsentrasi gedung perkantoran di Surabaya memang lebih terpusat pada kawasan Surabaya Barat dibandingkan wilayah lain.
Lantas disusul oleh wilayah Surabaya Timur, Surabaya Utara, Surabaya Pusat, dan terakhir Surabaya Selatan.
Sumber Foto: Lamudi.co.id
Tarif Sewa Perkantoran di Surabaya Saat Ini Cenderung Stabil
Meski tidak ada pasokan baru, tetapi tingkat hunian atau okupansi dari gedung kantor di Surabaya masih tertahan di angka 55,2%.
Persentase ini masih jauh kalau dibandingkan dengan tingkat hunian gedung pencakar langit di Jakarta yang mencapai 72,7%.
Meski begitu, Colliers Indonesia mengatakan permintaan ruang kantor di Surabaya mulai membaik dibandingkan sebelumnya.
Saat ini, perusahaan penyewa tidak hanya mencari ruang kantor berukuran kecil yang kurang dari 100 meter persegi, tetapi juga sudah melirik area yang lebih luas hingga 200 meter persegi.
Pengelola gedung perkantoran juga tidak tinggal diam untuk meningkatkan tingkat hunian dengan mulai mengelola co-working space atau ruang kerja fleksibel.
Bahkan, pengelola memberikan kemudahan mulai dari kebutuhan ruang yang fleksibel hingga skema dan cara pembayaran yang lebih kompetitif.
Pengelola menawarkan hal ini kepada para penyewa yang berkomitmen untuk melakukan transaksi pada tahun ini.
Tentunya, para operator berharap hal ini bisa meningkatkan tingkat hunian dengan terbatasnya tambahan pasokan.
Selain itu, tarif dasar sewa gedung perkantoran di Surabaya tercatat Rp138.533 pada semester 1 2023. Harga ini cenderung stabil dibandingkan tahun sebelumnya.
Seiring dengan mulai membaiknya permintaan, Colliers Indonesia memproyeksikan tarif sewa akan mulai tumbuh.
Laman Investasi Properti selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari ruang perkantoran, apartemen, hingga rumah tapak.
