Yuk, saatnya mengintip rencana Iwan Sunito kembangkan properti di Sydney, Australia dengan merilis proyek terbarunya dalam waktu dekat.
Founder dan CEO (Chief Executive Officer) One Global Capital, Iwan Sunito sempat mengisahkan tentang pembelian lahan di Five Dock.
One Global Capital merupakan divisi pengelolaan dana dari Sunito Group Family Office yang didirikan oleh Iwan.
Five Dock merupakan kawasan sub-urban yang berada di Sydney, Negara Bagian New South Wales, Australia.
Iwan membeli lahan pada 2002 silam dan hanya menjadikannya sebagai showroom mobil. Perusahaannya belum mengembangkan lahan tersebut dan menunggu waktu yang tepat.
Momentum itu datang pada tahun 2019, saat Pemerintah New South Wales (NSW) meluncurkan Parramatta Road Transformation Strategy.
Hal ini mengubah aturan zonasi dan membuka potensi besar di koridor ini. By the way, Sydney merupakan ibu kota Negara Bagian NSW.
Pemerintah NSW pun menetapkan kawasan Five Dock sebagai pusat pertumbuhan baru, dengan stasiun metro modern yang akan menghubungkan Parramatta dan Sydney CBD (Central Business District) secara cepat dan efisien.
Mengintip Rencana Iwan Sunito Kembangkan Properti di Sydney, Australia
Menurut Perdana Menteri Australia, Anthony Albanese, proyek metro dan zonasi baru menciptakan peluang luar biasa untuk perumahan dan komersial di kawasan Five Dock dan sekitarnya.
“Dengan demikian, Five Dock akan menjadi titik strategis dalam konektivitas kota,” kata Albanese seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasiproperti.id.
Albanese yang juga merupakan warga wilayah tersebut. Politisi berusia 61 tahun ini menjadi Perdana Menteri ke-31 di Australia.
Tak hanya Pemerintah Negara Bagian NSW yang mendukung hal ini, para ahli tata kota mendukung optimisme serupa.
“Five Dock adalah studi kasus ideal bagaimana transportasi publik dan perencanaan terpadu menciptakan pusat kota baru yang inklusif dan bernilai tinggi,” kata Prof. Nicole Gurran yang juga pakar perencanaan dari University of Sydney.
Alhasil, Five Dock yang dulu dipandang sebelah mata, kini berdiri di garis depan perubahan. Zonasi lahan berubah secara dramatis.
Potensi GFA (Gross Floor Area) melonjak menjadi 65.000 m2 (meter persegi) dan membuka kesempatan pembangunan 750 apartemen.
Iwan Sunito Menerapkan Filosofi Urban Chess dalam Bisnisnya
Pada sisi lain, lahan yang dibeli Iwan Sunito dan koleganya hanya Rp150 miliar di 2002, kini nilainya meroket menjadi Rp1 triliun, dengan potensi pengembangan senilai lebih dari Rp10 triliun.
“Ini bukan spekulasi, tapi strategi, riset mendalam, kesabaran, dan kemampuan membaca arah pengembangan tata kota,” tukasnya.
Saat pasar properti dengan stakeholder-nya sering terobsesi pada investasi dan keuntungan jangka pendek, Iwan Sunito memiliki filosofi berbeda, yakni urban chess.
Setiap akuisisi yang dilakukan, dievaluasi dari sisi urban, baik perubahan zonasi, kebijakan infrastruktur, serta proyeksi pertumbuhan kota.
“Pada akhirnya, nilai investasi terbaik itu tercapai bahkan sebelum pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Kesabaran itu kini membuahkan hasil berlipat ganda,” tuturnya.
Lebih lanjut, Iwan mengatakan, pihaknya berencana mengembangkan proyek mixed-use mid-rise di Five Dock, kawasan suburban Sydney.
Dirancang menjadi ikon baru, proyek ini terletak sangat strategis, yakni hanya 20 menit dari central business district (CBD) menggunakan proyek Sydney Metro West yang saat ini tengah dibangun.
Sebelumnya, ada konten mengenai One Global Capital melakukan akuisisi The Grand Eastlakes, pusat perbelanjaan milik Crown Group.
Tidak ketinggalan, ada konten yang membahas One Global Capital siap lepas landas pada 2025, perusahaan akan semakin aktif dalam ekspansi.
Situs Investasiproperti.id selalu menyuguhkan konten yang menarik mengenai strategi bisnis pengusaha properti dan perusahaan pengembang.
