JLL Indonesia menyatakan pasokan gudang modern di Jabodetabek terus bertambah, apalagi investor asing sudah masuk menanamkan modal.
Sektor industri di tanah air terus berkembang sehingga kebutuhan tempat penyimpanan atau gudang terus bertambah.
Pada semester pertama 2023, pasokan baru modern warehouse di Jakarta dan sekitarnya mencapai 208 ribu meter persegi.
Saat ini, jumlah pergudangan modern yang ada telah mencapai kurang lebih seluas 2,5 juta meter persegi.
Hingga 2025 mendatang, JLL memperkirakan ada tambahan pasokan ruang penyimpanan hingga kurang lebih 1 juta meter persegi.
Meski ada tambahan, tetapi tingkat okupansi atau hunian penyewa dari gudang ini masih pada persentase kurang lebih 88%.
Sementara rata-rata harga sewa untuk per meter persegi mulai dari Rp55 ribu hingga Rp90 ribu, tentunya tergantung spesifikasi.
Tambahan informasi lainnya adalah Cikarang masih menjadi lokasi gudang modern dengan persentase mencapai 49%.
Lantas, diikuti oleh Bekasi sebesar 20%, Jakarta 13% , Karawang 8%, Depok dan Bogor 6%, hingga Tangerang 4%.
Sumber Foto: Mmproperty.com
Tingkat Pasokan Gudang Modern di Jabodetabek Terus Bertambah
Kalau masih ada proyeksi pasokan hingga 2025 sebesar 1 juta meter persegi, sebagian kecil di antaranya sudah selesai pada semester kedua 2023.
JLL Indonesia juga mencatat kalau perusahaan baru yang berasal dari China yang mengelola pergudangan modern.
Perusahaan ini akan membangun gudang modern di Timur Jakarta, sekaligus menjadi proyek pertama mereka di Indonesia.
“Terdapat tiga proyek yang masih dalam proses konstruksi dan direncanakan akan mulai beroperasi di akhir tahun 2023,” ujar Head of Logistics and Industrial JLL Indonesia, Farazia Basarah seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasi Properti.
“Di antaranya termasuk pemain-pemain domestik dan internasional yang baru memasuki pasar Jabodetabek, akan tetapi sebagian besar proyek baru tersebut sudah memiliki pre-committed tenant,” lanjutnya.
Belakangan, kebutuhan pergudangan modern memang naik seiring dengan pertumbuhan industri di kawasan penyangga Jakarta.
Biasanya, perusahaan menyewa gudang di sekitar kawasan industri untuk menyimpan bahan baku produksi.
Atau mereka menyewa gudang di dekat pelabuhan untuk barang yang sudah diproduksi atau mengimpor bahan material.
Sementara kebutuhan modern warehouse di Jakarta lebih banyak didominasi oleh perusahaan e-commerce yang memerlukan gudang dekat kawasan perkotaan.
Laman Investasi Properti selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari apartemen, rumah untuk ekspatriat hingga pergudangan modern.
