Perusahaan konsultan properti Cushman & Wakefield ungkap ruang ritel di Jakarta pada kuartal III 2024. Apa insight yang didapatkan?
Sejumlah hal terungkap dalam laporan terbaru mengenai ruang ritel atau pusat perbelanjaan di Jakarta terutama terkait pasokan dan renovasi.
Situs Investasiproperti.id akan mengulasnya lebih dalam dengan mengutip pernyataan tertulis dari Cushman & Wakefield.
Pada kuartal (triwulan) tiga 2024, ruang ritel baru di AGORA Mall seluas 36.400 m2 diluncurkan di kompleks Thamrin Nine.
Penambahan ruang ini berkontribusi pada peningkatan pasokan kumulatif menjadi 4.755.900 m2 (1,0% YoY (year on year) dan 0,8% QoQ (quarter on quarter).
Beberapa mal seperti Plaza Semanggi dan Epicentrum Walk saat ini sedang dalam proses renovasi menyeluruh.
Selain itu, empat mal baru di Jakarta yang diharapkan selesai dibangun dalam kurun waktu antara akhir 2024 dan 2025.
Empat pusat perbelanjaan tersebut adalah Lippo Mall East Side di Holland Village, Menara Jakarta Mall, Cornerstone di Antasari Place, dan Annajon di The Sima Retail.
Kehadiran empat mal ini akan meningkatkan pasokan kumulatif mendatang sebesar 1,95% dalam 12 bulan ke depan.
Sementara itu, permintaan ruang ritel terungkap kalau tingkat hunian atau okupansi menurun, meskipun ada ekspansi brand internasional.
Permintaan ruang ritel turun 1,1% dari kuartal sebelumnya, sehingga tingkat permintaan kumulatif menjadi 3.716.500 m2.
Hal tersebut berdampak pada tingkat hunian rata-rata sedikit menurun menjadi 78,1% (1,2% YoY dan -1,1% QoQ).
Konsultan Properti Cushman & Wakefield Ungkap Ruang Ritel di Jakarta Pada Kuartal III 2024
Cushman & Wakefield mengungkapkan kalau serupa dengan tren di kuartal sebelumnya, merek-merek F&B (food and beverage) dan fashion terus memimpin dalam kegiatan ekspansi.
Khususnya, brand fashion seperti Sandro dan Aland telah membuka gerai pertamanya di Plaza Senayan dan Central Park.
Selain itu, beberapa merek internasional juga memasuki pasar, termasuk Kiztopia di AGORA Mall, Pop Mart di Gandaria City, Le Labo di ASHTA, dan Nitori di Central Park.
Miniso juga mengambil langkah baru dengan membuka gerai terbesarnya di dunia yang berada di Central Park.
Brand gaya hidup yang populer ini hadir dengan memperkenalkan konsep baru yang berbeda dari gerai-gerai biasanya.
Terkait dengan harga tarif sewa dasar dan service charge ruang ritel di Jakarta, Cushman & Wakefield melihatnya terpantau stabil.
Tarif sewa dasar rata-rata tetap konsisten dengan level pada kuartal sebelumnya, stabil di Rp 815.400/m2/bulan (0,9% YoY).
Sedangkan service charge rata-rata juga tidak berubah pada level Rp195.900/m2/bulan (2,9% YoY atau 0% QoQ).
Situs Investasiproperti.id selalu menyediakan konten yang menarik mengenai ulasan ruang ritel di Jakarta oleh perusahaan konsultan properti.
