Konsultan properti Knight Frank jelaskan kawasan industri di Greater Jakarta semester 1 2026, sejumlah hal baru terungkap dalam ulasan ini.
Pasar properti industri di Greater Jakarta atau Jakarta sekitarnya tetap resilien, meski terlihat sedikit koreksi serapan lahan dibandingkan dua tahun terakhir.
Saat ini, permintaan lahan ditopang kembali oleh sektor data center, diikuti beberapa sektor unggulan lainnya, seperti manufaktur, F&B (food and beverage), dan EV (electric vehicle)-related.
Dalam dinamika serapan lahan yang terjadi, pasokan stok pada awal tahun ini terpantau bertambah, terutama dari koridor Timur.
Bahkan, potensi pasokan baru cukup besar, diprediksi akan hadir tidak hanya dari wilayah Greater Jakarta, tetapi juga meluas hingga ke Subang (Jawa Tengah), bahkan beberapa area di Jawa Tengah.
Hal ini terungkap dalam pemaparan Knight Frank beberapa waktu lalu. Selain itu, terungkap mengenai sektor ritel di Jakarta pada semester 1 2026.
Perusahaan Konsultan Properti Knight Frank Jelaskan Kawasan Industri di Greater Jakarta Semester 1 2026
Masih terkait kondisi pasar industri, pada paruh pertama tahun ini ditandai dengan serapan yang mendominasi di beberapa submarket unggulan, yaitu : Bekasi dan Karawang (Jawa Barat) dan Cilegon (Banten).
Data Knight Frank mengungkapkan Bekasi dan Karawang yang terus potensial menyerap pasokan untuk sektor data center.
Sedangkan Cilegon, pada tahun 2026 ini mendominasi serapan tidak hanya pada sektor chemical, tetapi juga mulai dimasuki sektor EV-related.
Cilegon didukung oleh basis industri berat seperti baja, ekosistem pelabuhan dan logistik dengan adanya pelabuhan, dan infrastruktur energi.
Kawasan ini berpotensi terus berkembang sebagai klaster industri EV alias kendaraan listrik, khususnya untuk sektor commercial EV.
Selain itu, Cilegon juga dapat menjadi alternatif perluasan cluster dari aglomerasi EV Supply yang saat ini terkonsentrasi di Jawa Barat (koridor Timur dari Greater Jakarta).
Sektor Data Center Masih Mendominasi Penyerapan Kawasan Industri, Sektor Kendaraan Listrik Terus Berekspansi Bisnis
Sementara itu, data center sebagai occupier atau penyewa yang aktif mendominasi serapan lahan sejak tahun 2022, kembali mengakuisisi lahan di koridor Timur.
Sebelumnya, sektor tersebut memang setelah sempat tertahan sebelumnya pada akhir tahun 2025 lalu. Kebutuhan data center memang terus meningkat,
Sedangkan, sektor EV-related tercatat terus aktif melakukan ekspansi, meski tidak lagi tercatat sebagai occupier dengan serapan lahan tertinggi.
Investor properti juga terus aktif melakukan ekspansi di koridor Timur Jakarta saat ini, dalam rangka memenuhi permintaan pasar.
Mereka tidak hanya mengakuisisi untuk lahan industri tetapi juga ruang pergudangan modern, yang diminati oleh occupier dari sektor logistik, e-commerce, elektronik, dan lainnya.
Knight Frank Mengungkapkan Sejumlah Data Lainnya Terkait Kawasan Industri Sepanjang Dua Kuartal Pertama 2026
Berikut ini, terdapat sejumlah kilasan pasar kawasan industri Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi) dan sekitarnya pada periode semester 1 2026.
Total stok kawasan industri di Greater Jakarta kembali bertambah dari koridor Timur, sehingga saat ini tercatat berkisar 16.020 hektare.
Rerata harga lahan mengalami kenaikan di beberapa submarket, hal ini terjadi karena tingginya permintaan lahan, terutama di koridor Timur.
Total serapan lahan sepanjang semester 1 2026 berkisar 127,5 hektare. Bekasi, Karawang, dan Purwakarta, dari koridor Timur menjadi penyerap lahan tertinggi.
Sementara itu, dari koridor Barat, kawasan Cilegon juga patut diperhitungkan serapan lahannya pada awal tahun 2026.
Data center menjadi occupier yang paling aktif pada awal tahun 2026, lantas diikuti beberapa sektor lain, seperti F&B, manufaktur, otomotif dan chemical.
Kawasan Industri di Wilayah Penyangga Jakarta Semakin Stabil Sebagai Pilihan Investor Global dan Regional
Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip memberikan pernyataan mengenai kawasan industri di Jakarta dan sekitarnya pada semester 1 2026.
“Submarket industri yang ada di wilayah Greater Jakarta merupakan aglomerasi kawasan yang prima untuk pengembangan industri, tidak hanya berbasis padat karya,” ujar Kalip seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasiproperti.id.
“Tetapi juga padat teknologi, terbukti dengan dominasi serapan lahan untuk sektor data center dan EV-related, yang tidak hanya tumbuh sebagai ekosistem di koridor Timur, tetapi juga mulai masuk ke koridor Barat,” lanjutnya.
“Dengan ini, daya kompetisi Greater Jakarta diharapkan semakin mature sebagai multi nodal industrial ecosystem yang dapat menjadi alternatif pilihan lokasi investasi, baik bagi investor regional maupun global,” katanya lagi.
Sebelumnya, terdapat pembahasan lengkap soal Knight Frank menjelaskan pasar apartemen sewa di Jakarta semester 1 2026. Hasil riset mengungkapkan pasar mulai terlihat stabil.
Jangan lewatkan ulasan perihal Knight Frank mengungkapkan perkantoran di Jakarta semester 1 2026. Stok tetap, tetapi harga sewa dan okupansi terus tumbuh.
Tidak ketinggalan, terdapat uraian mengenai Knight Frank menjelaskan pasar kondominium semester 1 2026. Segmen premium terus aktif bergerak.
Situs Investasiproperti.id selalu menyediakan konten yang menarik mengenai penjelasan kawasan industri di kawasan penyangga Jakarta.
