Konsultan properti JLL Indonesia menyatakan tingkat hunian pergudangan modern di Jabodetabek masih bagus saat ini.
Dalam dua triwulan pertama 2023 ini, pasokan modern warehouse di kawasan penyangga Jakarta terus bertambah.
Menurut data yang dirilis oleh JLL Indonesia, pasokan baru tempat penyimpanan untuk industri ini mencapai sekitar 208 ribu meter persegi.
Jumlah tersebut menambah area yang sudah ada sebelumnya dan mencapai kurang lebih 2,5 juta meter persegi
Sementara itu, pasokan gudang hingga 2025 mendatang diproyeksikan kurang lebih mencapai 1 juta meter persegi. Peningkatan dari tahun ke tahun memang bagus.
Rata-rata harga sewa gudang ini tercatat antara Rp55 ribu hingga Rp90 ribu per meter persegi, tentunya tergantung kualifikasi.
“Terdapat banyak pasokan baru yang mayoritas beroperasi di Cikarang,” ujar Head of Logistics and Industrial JLL Indonesia, Farazia Basarah seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasi Properti.
“Hal ini membuat tingkat hunian pergudangan modern di Jabodetabek terpantau turun dari triwulan sebelumnya, namun masih cukup sehat di tingkat 88%,” lanjutnya.
Kawasan Cikarang memang masih mendominasi lokasi gudang yang mencapai 49%, diikuti oleh Bekasi sebesar 20%.
Sisanya dibagi antara sejumlah daerah seperti Jakarta 13% , Karawang 8%, Depok dan Bogor 6%, hingga Tangerang 4%.
Sumber Foto: Mmproperty.com
Tingkat Hunian Pergudangan Modern di Jabodetabek Tetap Bagus
Penambahan ruang penyimpanan ini memang membuat tingkat okupansi sedikit menurun, meski memang masih terpantau bagus.
JLL mengatakan penambahan modern warehouse ini kebanyakan berlokasi di Timur Jakarta, kebetulan banyak kawasan industri di sini.
Salah satu gudang baru tersebut dimiliki dan dikelola oleh perusahaan logistik besar asal China. Gudang ini menjadi yang pertama.
Perusahaan yang bergerak di bidang logistik atau pengiriman masih menjadi penyewa yang melakukan permintaan paling banyak.
Selain itu, perusahaan di bidang otomotif juga mulai melakukan peningkatan kebutuhan ruang penyimpanan.
Sementara itu, sejumlah pergudangan yang sempat ditinggalkan oleh perusahaan e-commerce sudah mulai diisi oleh penyewa baru.
Tidak ketinggalan, sejumlah penyewa memang diketahui memutuskan untuk memindahkan gudang yang baru selesai dibangun dan menawarkan fasilitas dengan kualifikasi lebih tinggi.
Apalagi sejumlah perusahaan pengembang yang mengelola gudang memang menawarkan kemudahan bisnis seperti jangka waktu pembayaran dan spesifikasi teknis untuk menarik para penyewa.
Situs Investasi Properti selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari rumah tapak, apartemen, hotel, hingga logistik.
