Konsultan properti Knight Frank jelaskan apartemen sewa Jakarta semester 1 2025. Performa sektor ini terlihat dinamis.
Menurut data, sekitar 240 unit baru apartemen sewa tercatat masuk pasar di Jakarta pada paruh pertama tahun 2025 ini.
Penambahan unit hunian vertikal baru tersebut mengirimkan sinyal positif meski dalam kondisi ketidakpastian ekonomi global.
Sementara itu, proyeksi ke depan menunjukkan bahwa pasar apartemen sewa di Jakarta akan terus tumbuh meski perlahan. Performa sektor apartemen sewa di Jakarta masih menunjukkan tren dinamis.
Dalam situasi penambahan pasokan, permintaan sedikit melambat khususnya pada tipe apartemen servis, hal ini disinyalir sebagai konsekuensi dari masuknya proyek baru pada awal tahun 2025.
Kalangan ekspatriat atau pekerja asing asal Asia, terutama dari China, Jepang, dan Korea Selatan saat ini masih mendominasi permintaan unit apartemen sewa.
Mereka membidik hunian vertikal terutama pada lokasi CBD (central business district) atau kawasan niaga terpadu dan prime non CBD.
Selain itu, potensi peluang untuk serviced apartment juga terbuka di sekitar koridor timur Jakarta atau Bekasi dan sekitarnya.
Hal ini terjadi seiring dengan pergeseran sebaran kawasan industri dan pergudangan modern ke Purwakarta, Subang, dan Kertajati yang berada di Jawa Barat.
Dengan demikian, permintaan terhadap jenis akomodasi tersebut diprediksi akan meningkat pada tahun mendatang.
Apalagi, kawasan tersebut memiliki sejumlah infrastruktur penunjang seperti Bandara Kertajati dan Pelabuhan Patimban yang mendukung perkembangan industri.
Perusahaan Konsultan Properti Knight Frank Jelaskan Apartemen Sewa Jakarta Semester 1 2025
Sementara itu, durasi short‐stay apartemen sewa sebagai alternatif hotel menjadi tren belakangan ini. Hunian vertikal menjadi pilihan ketimbang hotel.
Faktor kedekatan lokasi apartemen di tengah kota, dekat dengan pusat hiburan dan komersial menjadi pendongkrak tingkat hunian short‐stay.
“Proyeksi pasokan baru hingga tahun 2027 menunjukkan bahwa performa pasar apartemen sewa terus dinamis, didukung permintaan ekspatriat yang cukup stabil,” kata Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasiproperti.id.
Keunggulan lokasi dan layanan prima menjadi nilai tambah apartemen sewa yang perlu dioptimalkan untuk memperluas pasar apartemen sewa, tidak hanya ekspatriat, namun juga pasar domestik profesional yang potensial, seperti digital nomad,” lanjutnya.
Sejumlah Informasi Terbaru Mengenai Sektor Apartemen Sewa di Jakarta Pada Paruh Pertama 2025
Total pasokan apartemen bertambah menjadi 10.290 unit, lantaran tambahan satu proyek baru di CBD Kuningan, yaitu Swissotel Living Jakarta.
Rerata tingkat penyewaan sedikit terkoreksi, yaitu sekitar 65,56%, sedangkan rerata harga sewa mengalami perbaikan dengan indikasi kenaikan tahunan sebesar 0,9% secara YoY atau year on year.
Setidaknya, 11% proyek apartemen menaikkan harga sewa dari semester sebelumnya. Sementara itu, pada akhir tahun 2025 ini, unit baru masih akan masuk pasar, dan terus berlanjut sampai tahun 2027.
Sebelumnya, ada pembahasan soal Knight Frank soal PPN DTP (pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah) dan upaya pemerintah mendukung industri properti.
Jangan lewatkan, terdapat uraian singkat mengenai pasokan residensial high end di Jakarta. Sebagian besar hunian ini berlokasi di Jakarta Selatan.
Tidak ketinggalan, simak ulasan singkat terkait dampak PPN DTP bagi para pembeli hunian dan juga perusahaan pengembang.
Situs Investasiproperti.id selalu menampilkan konten yang menarik mengenai rangkuman penjelasan sektor apartemen sewa oleh konsultan properti.
