Konsultan Colliers Indonesia menyatakan tingkat hunian serviced apartment di Jakarta menurun, ada sejumlah penyebabnya.
Selama semester 1 2023, ada tambahan pasokan hunian vertikal dengan layanan ini yaitu proyek Citadines Gatot Subroto.
Hunian mewah ini memiliki 121 kamar yang terdiri dari unit tipe studio hingga 3 bedroom yang lebih lapang.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Menurut data yang sama, ada proyeksi tambahan pasokan sejumlah proyek apartemen serupa hingga 2025 mendatang.
Ascott Menteng Jakarta, Somerset Kencana Jakarta, dan Parkroyal Serviced Suites Jakarta direncanakan selesai pada semester 2 2023.
Total ada tambahan 479 unit apartemen yang tersebar di Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, dan CBD (central business district).
Somerset Mega Kuningan yang berada di kawasan Mega Kuningan, Jakarta Selatan ditargetkan selesai pada 2024.
Lantas ada Okura Residence yang berada di area Gatot Subroto, Jakarta Selatan yang diproyeksikan selesai pada 2025.
Sumber Foto: Hotelkristal.com
Tingkat Hunian Serviced Apartment di Jakarta Sedikit Menurun
Collier Indonesia mengatakan area CBD memang mendominasi tambahan pasokan apartemen mewah hingga 2025.
Adanya tambahan proyek baru yang selesai juga membuat tingkat hunian atau okupansi menurun, meski hanya tipis.
Tingkat okupansi pada triwulan kedua 2023 ini tercatat 57%, turun dari triwulan pertama 2023 yaitu sebesar 58,5%.
Bahkan, kalau dibandingkan dengan triwulan keempat 2022 sebesar 61.2%, maka memang terus terjadi penurunan.
Sepanjang empat triwulan 2022, persentase tingkat okupansi apartemen mewah masih di atas 58% hingga 62%.
Colliers Indonesia menyatakan kalau sedikit penurunan ini terjadi lantaran festive season seperti liburan Ramadan dan Hari Raya Idul Fitri.
Selain itu, hal ini juga terkait dengan perusahaan yang menyewa serviced apartment yang mengalami sejumlah kendala.
Perusahaan penyewa mempertimbangkan untuk memperpanjang sewa, tetapi mereka mengalami masalah perpanjangan izin tinggal ekspatriat.
Pilihannya antara menunggu perpanjangan izin atau mencari pekerja asing yang baru sehingga masa sewa pun bisa tidak diperpanjang.
Korporasi juga mempertimbangkan apakah memilih masa sewa untuk jangka pendek atau malah jangka panjang.
Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari apartemen mewah, rumah tapak, kawasan industri, hingga pergudangan modern.
