Konsultan properti Knight Frank jelaskan ritel premium di Jakarta pada 2025, sejumlah tenant masuk ke sejumlah mal.
Saat ini, indikasi pelemahan daya beli masyarakat kelas menengah menunjukan kunjungan ke ruang ritel dilakukan hanya untuk makan minum, sosialisasi, dan mendapatkan suasana baru.
Akan tetapi, transaksi diprediksi melemah, hal ini ditandai dengan keluarnya tenant atau penyewa utama dari beberapa sektor, seperti fashion, lifestyle, dan home appliance.
Sementara itu, gerai makan minum terus tumbuh dengan tangguh. Hal ini terbukti pada awal tahun 2025, beberapa jenama membuka gerai baru.
Setidaknya, ada beberapa brand F&B (food and beverage) ritel yang melakukan ekspansi, di antaranya seperti Chagee, 88 Seoul, dan 4Fingers Crispy Chicken.
“Pola belanja masyarakat saat ini mulai bergeser,” kata Country Head Knight Frank Indonesia Willson Kalip seperti dikutip dari keterangan tertulis yang diterima oleh Investasiproperti.id.
“Sebagian transaksi terjadi dalam ranah ecommerce, sehingga ruang ritel saat ini menjadi multifungsi, tidak hanya sebagai tempat belanja, tetapi menjadi ruang hidup sebagai tempat interaksi, edukasi, sosialisasi, bermain, berolahraga, dan sebagainya,” lanjutnya.
“Pola konsumsi konsumen saat ini cukup menantang, sehingga pengelola ritel perlu terus melakukan inovasi, seperti mengadopsi desain ruang olahraga untuk mengakomodasi gaya hidup sehat, seperti inovasi ruang untuk padel tennis, pickleball, dan sebagainya,” katanya lagi.
Perusahaan Konsultan Properti Knight Frank Jelaskan Ritel Premium di Jakarta Pada 2025
Performa ritel memang beragam, tergantung segmentasi pasar yang dimiliki oleh masing-masing ritel atau pusat perbelanjaan.
Misalnya saja, dengan performanya yang kokoh, ritel premium saat ini mendapatkan ekspansi dari gerai sektor fashion, F&B, dan lifestyle.
Refleksi menggambarkan bahwa sebagian besar pengunjung pada retail ini umumnya adalah pengunjung yang benar-benar akan berbelanja.
Sementara itu, ritel kelas menengah ke bawah saat ini masih terus berusaha bertahan, selain dengan menerapkan omni channel marketing.
Tidak ketinggalan, pengelola ritel juga memanfaatkan ruang terbukanya untuk pameran, event, ataupun kegiatan hobi yang dapat meningkatkan kunjungan.
Pengelola Pusat Perbelanjaan Harus Melakukan Sejumlah Langkah untuk Meningkatkan Jumlah Kunjungan dan Transaksi
Sejatinya, indikator baiknya performa ritel, bukan sekedar tingginya traffic kunjungan konsumen, tetapi ketika keramaian berubah jadi transaksi nyata.
Sebelumnya ada fenomena rojali (rombongan jarang beli) dan rohana (rombongan hanya tanya) yang sempat viral belum lama ini.
Maka, kondisi ini akan mengindikasikan keberlanjutan dinamika bertumbuhnya ruang ritel atau pusat perbelanjaan.
Aksi demonstrasi belakangan ini, memberikan dampak langsung sementara pada operasional dan kunjungan ritel yang berlokasi di wilayah-wilayah pusat aksi.
Pada masa mendatang, pemerintah tentunya diharapkan dapat memulihkan rasa keamanan dan kepercayaan masyarakat agar situasi kembali normal.
Selain itu, pengelola ritel perlu lebih siap untuk terus berinteraksi melalui media sosial untuk menjaga keberlanjutan operasional ritel, menjaga kepercayaan tenant dan pengunjung.
Mengintip Kinerja Sektor Ritel di Jakarta Secara Garis Besar dalam Dua Triwulan Pertama Tahun 2025
Secara umum, berikut ini adalah sejumlah detail performa dari sektor ritel di Jakarta pada semester pertama tahun 2025.
Total pasokan pusat perbelanjaan di Jakarta memang naik hanya sebesar 0,3% secara tahunan pada angka 4.332.092 m2.
Setidaknya, ada dua mal yang melakukan reopening setelah renovasi. Keduanya adalah Plaza Semanggi yang berubah menjadi Lippo Mall Nusantara dan Epiwalk.
Sementara itu, rerata tingkat okupansi ruang ritel saat ini berada di kisaran 77,4%, atau naik tipis dari tahun lalu. Rerata harga sewa meningkat sekitar 3% dari tahun lalu.
Setidaknya empat ritel baru akan masuk hingga 2026 di Jakarta Selatan dan Jakarta Pusat. Nantinya, ada tambahan ruang mencapai 149 ribu meter persegi.
New tenant mulai masuk pada ritel kelas middle-up yang didominasi global brand, mulai dari F&B, fashion, elektronik, lifestyle, beauty, hiburan, dan home appliances.
Sebelumnya ada pembahasan mendalam terkait Knight Frank yang mengungkapkan penyewa kantor mempertimbangkan ESG (Environmental, Social, And Governance).
Jangan lewatkan ulasan singkat soal Knight Frank yang menjelaskan apartemen sewa Jakarta semester 1 2025 setelah adanya pasokan baru di area CBD (central business district).
Tidak ketinggalan terdapat uraian mendalam perihal Knight Frank yang menjelaskan tantangan kebijakan tarif Amerika Serikat ke sektor properti Indonesia.
Situs Investasiproperti.id selalu menyediakan konten yang menarik mengenai ulasan bisnis ritel di Indonesia terutama kota besar seperti Jakarta.
