Konsultan Colliers Indonesia mengatakan end user mendominasi pembelian apartemen di Jakarta terutama unit yang sudah dibangun.
Dalam kurun waktu triwulan kedua 2023, developer telah selesai membangun sebanyak 1.342 unit apartemen.
Sepanjang semester 1 2023, sudah ada 4.716 unit hunian vertikal yang sudah dirampungkan pembangunannya.
Menurut proyeksi hingga akhir tahun 2023, setidaknya ada 6.172 apartemen yang selesai masa pembangunannya.
Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.
Data yang sama memperkirakan bahwa ada tambahan pasokan apartemen sebanyak 6.747 unit pada 2024 dan 2.246 unit pada 2025.
Sebanyak 48% hunian vertikal yang akan selesai masa pembangunannya hingga 2025 ini berlokasi di Jakarta Selatan, didominasi oleh apartemen kelas menengah atas.
Perusahaan pengembang memilih berhati-hati dan fokus pada penjualan unit yang sudah selesai dibangun.
Developer belum berinisiatif untuk meluncurkan proyek yang baru, tentunya melihat kondisi pasar yang baru membaik.
Sumber Foto: Casadomaine.co.id
Pembelian Apartemen di Jakarta Menurun Karena Libur
Pembeli dari kalangan end user atau mereka yang membeli dan menempati malah mengambil posisi investor properti.
Biasanya, apartemen memang lebih banyak dilirik oleh investor properti ketimbang end user pada masa sebelumnya.
Colliers Indonesia menyatakan 54% pembeli apartemen strata title merupakan end user, sementara sisanya 46% adalah investor.
Kalau ditelisik lagi, para konsumen end user ini memilih apartemen yang berlokasi di Jakarta Barat yang memang dikenal sebagai kawasan menengah ke atas.
Sebaliknya, para investor properti malah melirik apartemen menengah ke bawah yang berlokasi di Jakarta Timur.
Harga jual dan permintaan apartemen diperkirakan terus stabil, seiring dengan perkembangan pembangunan infrastruktur.
Saat ini, pembangunan sejumlah ruas tol semakin meningkat plus mulai beroperasinya kereta ringan LRT Jabodebek.
Rencananya, LRT Jabodebek akan beroperasi pada pertengahan Agustus 2023 setelah tertunda beberapa lama.
Namun, Colliers Indonesia juga menyatakan kalau penjualan apartemen dalam semester 1 2023 memang mengalami penurunan.
Adanya libur Hari Raya Idul Fitri, Hari Raya Idul Adha, dan liburan sekolah membuat orang fokus pada pengeluaran lain ketimbang membeli apartemen.
Dana pembelian lebih difokuskan untuk membeli pakaian dan makanan, sementara pengeluaran lainnya untuk kegiatan bersenang-senang atau berlibur.
Laman Investasi Properti selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari ruang perkantoran, apartemen, hingga rumah tapak.
