https://arch.id/conference-registration/

Home / Berita

Sabtu, 2 September 2023 - 12:00 WIB

Data Colliers Ungkap Pasokan Ruang Ritel di Surabaya Tidak Bertambah. Okupansi Naik, Harga Sewa Belum Tumbuh

Sumber Foto: Tiket.com

Sumber Foto: Tiket.com

Colliers Indonesia mengatakan pasokan ruang ritel di Surabaya tidak bertambah, tetapi okupansi naik dan harga sewa stagnan. 

Menurut data, sepanjang triwulan 2 2023, tidak ada penambahan ruang ritel di ibu kota Provinsi Jawa Timur ini.

Bahkan, proyeksinya tidak akan ada pasok baru pusat perbelanjaan di Surabaya hingga akhir tahun 2023 ini. 

Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.

Saat ini, ruang ritel di kota ini tertahan di angka 1,24 juta meter persegi dan baru bertambah pada 2024 dan 2025. 

Proyeksinya tambahan pasokan mal akan terkonsentrasi pada area Surabaya Timur dan Surabaya Barat saja. 

Hal ini terjadi lantaran kedua daerah yang paling memungkinkan untuk pengembangan mal, adanya ketersediaan lahan untuk pembangunan proyek berskala besar. 

Dua pusat perbelanjaan yaitu Samanea – Capital Square dan Pakuwon City Mall – East Coast Centre 3 direncanakan beroperasi pada 2024. 

Baca Juga :  Colliers Ungkap Tren Musiman Pasar Hotel Jakarta Pada Awal 2025. Pengelola Harus Melakukan Sejumlah Langkah Strategis

Sementara, dua mal lainnya yaitu Lagoon Avenue Dharmahusada dan Citraland CBD Mall beroperasi pada 2025 mendatang. 

mall di surabaya

Sumber Foto: Rumah.com

Pasokan Ruang Ritel di Surabaya Tidak Bertambah, Bagaimana dengan Tingkat Hunian dan Tarif Sewa?

Menurut data yang sama, rata-rata okupansi atau tingkat hunian pada triwulan 2 2023 naik menjadi 72,1%, angka ini naik sekitar 2% pada kurun waktu yang sama pada 2022. 

Tingkat kunjungan masyarakat Surabaya ke pusat perbelanjaan mulai pulih, terutama lantaran masa libur sekolah dan libur keagamaan.  

Selain itu, penyewa utama atau anchor tenant seperti Atmos, ritel pakaian skala dunia sudah mulai masuk ke kota ini. 

Tidak ketinggalan, sejumlah perusahaan besar seperti IKEA, perusahaan ritel perabot rumah tangga asal Swedia dan Decathlon, ritel pakaian olahraga juga sudah mulai ekspansi ke Surabaya. 

Baca Juga :  18 Kelebihan Tinggal di Surabaya. Metropolitan Terbesar Kedua di Indonesia

Lantas bagaimana biaya sewa dan biaya pemeliharaan? Ternyata, rata-rata tarif sewa masih relatif lebih rendah 7-8% dibandingkan sebelum masa pandemi Covid-19.

Colliers Indonesia mengatakan membaiknya kunjungan orang dan meningkatnya transaksi belanja diharapkan menjadi bahan evaluasi dan katalis bagi pemilik mal. 

Pemilik dan pengelola pusat perbelanjaan diharapkan bisa melakukan penyesuaian tarif sewa dan biaya pemeliharaan (service charge) yang belum mengalami pertumbuhan sejak pandemi. 

Saat ini, rata-rata tarif sewa mal di Surabaya pada semester 1 2023 adalah Rp445.422, sedangkan service charge sebesar Rp140.739. Semua biaya untuk per meter persegi. 

Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari pusat perbelanjaan, rumah, hotel, hingga kawasan industri.

Share :

Baca Juga

pengelola mall di jakarta

Berita

Colliers Prediksi Pengelola Ritel di Jakarta Akan Menaikkan Tarif Sewa. Efek dari Permintaan Peningkatan Penjualan
tingkat hunian hotel di jakarta

Berita

Tingkat Hunian Hotel di Jakarta Sempat Naik Tapi Jeblok Saat Lebaran. Colliers Ungkap Penyebabnya
the breeze bsd city menjadi lifestyle commercial center

Berita

Mengenal The Breeze BSD City. Lifestyle Commercial Center dengan Konsep Desain Ruang Terbuka
tempat favorit hunian untuk pekerja asing

Berita

Jakarta Selatan Masih Jadi Lokasi Favorit Rumah untuk Ekspatriat. Colliers Prediksi Permintaan Meningkat
AkzoNobel Resmikan Flagship Store Pertama di Jawa Timur

Berita

AkzoNobel Resmikan Flagship Store Pertama di Jawa Timur. Dulux Experience Store Hadir Lebih Dekat dengan Konsumen
Summarecon Tangerang Perkenalkan Havena Lakes

Berita

Summarecon Tangerang Perkenalkan Havena Lakes. Hunian yang Menghadap Danau untuk Keluarga Mapan
Sharp Luncurkan Sharp Hydro Heroes

Berita

Sharp Luncurkan Sharp Hydro Heroes. Program Kewirausahaan Bidang Pertanian untuk Anak Muda
Mengenal Infinite Living dari Sinar Mas Land

Berita

Mengenal Infinite Living dari Sinar Mas Land. Ada Promo Menarik dari Diskon Harga, Subsidi DP, Insentif PPN, hingga Bebas BPHTB