Home / Berita

Sabtu, 2 September 2023 - 12:00 WIB

Data Colliers Ungkap Pasokan Ruang Ritel di Surabaya Tidak Bertambah. Okupansi Naik, Harga Sewa Belum Tumbuh

Sumber Foto: Tiket.com

Sumber Foto: Tiket.com

Colliers Indonesia mengatakan pasokan ruang ritel di Surabaya tidak bertambah, tetapi okupansi naik dan harga sewa stagnan. 

Menurut data, sepanjang triwulan 2 2023, tidak ada penambahan ruang ritel di ibu kota Provinsi Jawa Timur ini.

Bahkan, proyeksinya tidak akan ada pasok baru pusat perbelanjaan di Surabaya hingga akhir tahun 2023 ini. 

Situs Investasi Properti mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari Colliers Indonesia.

Saat ini, ruang ritel di kota ini tertahan di angka 1,24 juta meter persegi dan baru bertambah pada 2024 dan 2025. 

Proyeksinya tambahan pasokan mal akan terkonsentrasi pada area Surabaya Timur dan Surabaya Barat saja. 

Hal ini terjadi lantaran kedua daerah yang paling memungkinkan untuk pengembangan mal, adanya ketersediaan lahan untuk pembangunan proyek berskala besar. 

Dua pusat perbelanjaan yaitu Samanea – Capital Square dan Pakuwon City Mall – East Coast Centre 3 direncanakan beroperasi pada 2024. 

Baca Juga :  Colliers Masuk Daftar World’s Best Employers 2023 Versi Forbes. Berbagai Program Dilakukan untuk Meningkatkan Performa Karyawan

Sementara, dua mal lainnya yaitu Lagoon Avenue Dharmahusada dan Citraland CBD Mall beroperasi pada 2025 mendatang. 

mall di surabaya

Sumber Foto: Rumah.com

Pasokan Ruang Ritel di Surabaya Tidak Bertambah, Bagaimana dengan Tingkat Hunian dan Tarif Sewa?

Menurut data yang sama, rata-rata okupansi atau tingkat hunian pada triwulan 2 2023 naik menjadi 72,1%, angka ini naik sekitar 2% pada kurun waktu yang sama pada 2022. 

Tingkat kunjungan masyarakat Surabaya ke pusat perbelanjaan mulai pulih, terutama lantaran masa libur sekolah dan libur keagamaan.  

Selain itu, penyewa utama atau anchor tenant seperti Atmos, ritel pakaian skala dunia sudah mulai masuk ke kota ini. 

Tidak ketinggalan, sejumlah perusahaan besar seperti IKEA, perusahaan ritel perabot rumah tangga asal Swedia dan Decathlon, ritel pakaian olahraga juga sudah mulai ekspansi ke Surabaya. 

Baca Juga :  Hadirkan Fasilitas Terbaru, Apartemen Skandinavia Ingin Menarik Perhatian End User dan Investor Properti

Lantas bagaimana biaya sewa dan biaya pemeliharaan? Ternyata, rata-rata tarif sewa masih relatif lebih rendah 7-8% dibandingkan sebelum masa pandemi Covid-19.

Colliers Indonesia mengatakan membaiknya kunjungan orang dan meningkatnya transaksi belanja diharapkan menjadi bahan evaluasi dan katalis bagi pemilik mal. 

Pemilik dan pengelola pusat perbelanjaan diharapkan bisa melakukan penyesuaian tarif sewa dan biaya pemeliharaan (service charge) yang belum mengalami pertumbuhan sejak pandemi. 

Saat ini, rata-rata tarif sewa mal di Surabaya pada semester 1 2023 adalah Rp445.422, sedangkan service charge sebesar Rp140.739. Semua biaya untuk per meter persegi. 

Situs Investasi Properti selalu menyajikan konten terkini mengenai dunia properti mulai dari pusat perbelanjaan, rumah, hotel, hingga kawasan industri.

Share :

Baca Juga

one global capital optimistis dengan pasar properti australia

Berita

One Global Capital Optimistis dengan Pasar Properti Australia Pada 2023. Bersiap Luncurkan Proyek Pada 2024
One Global Capital luncurkan proyek di Macquarie Park

Berita

One Global Capital Luncurkan Proyek di Macquarie Park Pada 2024. Proyek Pertama di Sydney, Australia
Sunset Hospitality Group membuka hotel di Gili Trawangan

Berita

Sunset Hospitality Group Ekspansi ke Lombok. Buka Hotel Bintang 5 yang Pertama di Gili Trawangan
Bintaro Jaya Hadirkan Oceanarium BXSea

Berita

Bintaro Jaya Hadirkan Oceanarium BXSea di Bintaro Jaya Xchange Mall 2. Destinasi Wisata Edukasi Baru di Tangerang Selatan
okupansi serviced apartment di surabaya

Berita

Okupansi Serviced Apartment di Surabaya Meningkat. Colliers Paparkan Penyebabnya
Pembangunan Rumah Tapak Menteri di IKN

Berita

Menteri PUPR  Lihat Pembangunan Rumah Tapak Menteri di IKN. Target Selesai Pada Juni 2024
tren pusat perbelanjaan di jakarta

Berita

JLL Paparkan Tren Pusat Perbelanjaan di Jakarta. Seperti Apa ya?
arch id 2024 menghadirkan sejumlah acara yang menarik

Berita

Menengok Ragam Konten ARCH ID 2024. Dari Pameran Karya Mahasiswa, Talk Show hingga Kompetisi Inovasi