Colliers Indonesia mengatakan pengelola ritel di Surabaya bakal menaikkan tarif sewa sebagai dampak dari permintaan ruang sewa.
Ibu kota Provinsi Jawa Timur ini akan mendapatkan tambahan pasokan ruang ritel yang cukup banyak pada 2024 dan 2025 mendatang.
Empat pusat perbelanjaan akan selesai dibangun dan resmi beroperasi di sejumlah kawasan di kota terbesar kedua di Indonesia dalam jumlah penduduk ini.
Pakuwon City Mall East Coast Centre 3 di Surabaya Timur dan Samanea Capital Square di Surabaya Selatan bakal beroperasi pada 2024.
Sedangkan Citraland CBD Mall di Surabaya Barat Lagoon Avenue Dharmahusada di Surabaya Timur akan beroperasi pada 2025.
Situs Investasiproperti.id mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari konsultan properti Colliers Indonesia.
Meski belum ada penambahan ruang ritel pada 2023, tetapi aktivitas sewa menyewa akan terus meningkat dalam beberapa waktu mendatang.
Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan sejumlah perusahaan besar mulai berekspansi dan membuka gerai di Surabaya.
Sejumlah perusahaan tersebut memiliki bisnis peralatan rumah tangga dan interior, kecantikan, kesehatan, dan peralatan olahraga.
Sumber Foto: Jatimnetwork.com
Pengelola Ritel di Surabaya Bakal Menaikkan Tarif Sewa Dalam Beberapa Waktu Mendatang
Belakangan, rata-rata okupansi atau tingkat hunian ruang ritel di Surabaya pada triwulan 2 2023 naik menjadi 72,1%. Mal mulai bangkit pasca pandemi.
Tingkat hunian pusat perbelanjaan di kota ini memang naik sekitar 2% pada kurun waktu yang sama pada 2022. Kenaikan yang cukup baik.
Ada perubahan dalam komposisi penyewa yang diraih lewat pembagian ruang yang luas menjadi toko-toko yang beroperasi di pusat perbelanjaan.
Potensi penambahan ruang ritel seperti ini masih bisa dikembangkan di Surabaya pada masa mendatang, tentunya untuk meningkatkan okupansi.
Cara ini memang telah terbukti bisa meningkatkan okupansi pusat perbelanjaan di kota ini dalam beberapa waktu belakangan.
Colliers Indonesia memperkirakan para pemilik mal di Surabaya akan menaikkan tarif sewa sebesar 2% sampai 3% dalam kurun waktu dari 2023 hingga 2025.
Hal ini merupakan imbas dari naiknya permintaan ruang dan peningkatan penjualan dari para penyewa utama pusat perbelanjaan.
Saat ini, rata-rata tarif sewa pusat perbelanjaan di Surabaya pada semester 1 2023 adalah Rp445.422 per meter persegi.
Sedangkan, service charge atau biaya pemeliharaan ruang ritel di kota ini sebesar Rp140.739 per meter persegi.
Laman Investasiproperti.id selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti seperti bisnis ritel, kawasan industri, hingga perhotelan.
