Colliers Indonesia memprediksi pengelola ritel di Jakarta akan menaikkan tarif sewa lantaran kenaikan permintaan sewa dan peningkatan penjualan.
Dalam kurun waktu semester 1 2023, belum ada penambahan pusat perbelanjaan yang baru dan beroperasi di Jakarta.
Lippo Mall East Side yang terintegrasi dengan superblok Holland Village dan Agora yang menyatu dengan superblok Thamrin Nine masih dalam proses pembangunan.
Kedua pusat perbelanjaan yang berada di kawasan Jakarta Pusat ini diperkirakan baru selesai pada semester 2 2023.
Sementara itu, dua mal baru beroperasi di kawasan penyangga Jakarta yaitu Carstensz Mall di Tangerang, Banten dan Cibinong City Mall 2 di Bogor, Jawa Barat.
Situs Investasiproperti.id mengolah, merangkum, dan mengutip data yang didapatkan dari konsultan properti Colliers Indonesia.
Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto menyatakan ada lonjakan permintaan ruang ritel dari sejumlah perusahaan.
Perusahaan ritel barang elektronik, penyedia jasa hiburan, serta operator yang menyediakan permainan anak-anak dan arena bermain termasuk di dalamnya.
Sumber Foto: Rumah.com/Voi.id
Pengelola Ritel di Jakarta Akan Menaikkan Tarif Sewa Setelah Permintaan Ruang dan Penjualan Meningkat
Colliers Indonesia menyatakan rata-rata tingkat hunian pusat perbelanjaan di Jakarta pada triwulan kedua 2023 ini sebesar 72,5%.
Sementara, tingkat okupansi ruang ritel di kawasan penyangga alias Jabodetabek memang lebih rendah, rata-rata sebesar 70,6%.
Saat sejumlah pusat perbelanjaan di Jakarta selesai dibangun pada semester 2 2023, tentu bisa memberikan dampak kepada tingkat hunian.
Meski begitu, Colliers Indonesia memperkirakan akan ada kenaikan permintaan ruang ritel oleh sejumlah perusahaan dalam waktu dekat.
Apalagi, traffic mal di Jakarta sudah kembali seperti pada saat sebelum pandemi. Masyarakat Jakarta sudah mulai rutin ke mal.
Pengelola pusat perbelanjaan diperkirakan akan menaikkan tarif sewa kepada penyewa utama apalagi yang tingkat kunjungan konsumennya tinggi.
Collier Indonesia memperkirakan kalau kenaikan rata-rata sewa pusat perbelanjaan di Jakarta mencapai 5% sepanjang 2023-2025.
Saat ini, rata-rata tarif sewa ritel pada triwulan kedua 2023 untuk kawasan Jakarta adalah Rp563.428 per meter persegi, sementara di kawasan penyangga Jakarta adalah Rp375.838.
Sementara untuk biaya pemeliharaan atau maintenance selama triwulan kedua 2023 untuk wilayah Jakarta tercatat sebesar Rp153.519 per meter persegi, sedangkan wilayah penyangga Jakarta adalah Rp118.992.
Laman Investasiproperti.id selalu menghadirkan konten terkini mengenai dunia properti seperti bisnis ritel, kawasan industri, hingga perhotelan.
