Yuk, simak keunggulan investasi properti di Balikpapan, kota industri di Kalimantan Timur yang dekat dengan ibu kota baru, IKN.
Apa itu investasi properti? Saat kamu membeli rumah, apartemen, kaveling, ruko (rumah toko), toko, atau kios, maka itulah yang disebut investasi properti.
Ketika kamu ingin menanamkan modal di properti, ada sejumlah tempat yang memiliki prospek yang bagus. Investor wajib tahu hal ini.
Salah satunya adalah kawasan industri dan kawasan niaga terpadu lantaran banyak pekerja dari berbagai tingkatan mulai dari karyawan, manajer, hingga direktur.
Biasanya, mereka berasal dari wilayah lain yang datang untuk bekerja. Mereka memerlukan tempat tinggal sementara untuk menetap.
Sebelumnya, ada ulasan mengenai kelebihan tinggal di Balikpapan, apalagi kota ini memang tergolong kota yang besar berdasarkan jumlah penduduk.
Balikpapan yang merupakan kota industri dan bisnis di Kalimantan Timur memiliki potensi yang baik, apalagi lokasinya dekat Ibu Kota Nusantara (IKN).
Situs Investasiproperti.id akan membahasnya lebih lanjut dengan merangkum dari berbagai sumber media online dan situs pemerintah.
Investasiproperti.id juga sempat berbincang dengan konsultan properti dan juga orang yang pernah dan masih tinggal di Kalimantan Timur.
Keunggulan Investasi Properti di Balikpapan, Kalimantan Timur
1. Kota Bisnis
Bagaimana cara melakukan investasi properti? Calon investor harus mengetahui kalau kota bisnis punya peluang bagus untuk properti sewa.
Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) Kota Balikpapan pada 2016, PDRB (Produk Domestik Regional Bruto) mencapai Rp79,56 triliun.
Kota ini memiliki penduduk sebanyak 746 ribu jiwa pada 2024 menurut data BPS. Jumlah pendatang di salah satu kota terkaya di Indonesia cukup besar.
Tidak usah heran lantaran ada industri minyak dan gas serta perdagangan dan jasa di kota seluas 503 km2 ini. Luasnya nyaris sama dengan Jakarta yang memiliki luas 600-an km2.
Balikpapan menjadi kota dengan jumlah penduduk paling padat di Kalimantan Timur, meski pastinya tidak masuk ke dalam daftar kota terpadat di Indonesia.
2. Punya Kawasan Industri
Apa saja contoh properti investasi yang menguntungkan, tentunya banyak mulai dari rumah kos, rumah, apartemen, ruko, toko, dan masih banyak lagi.
Sebagai kota industri, pastinya ada banyak pendatang yang menetap di Balikpapan yang memiliki julukan Kota Beriman. Mereka memerlukan tempat tinggal sementara.
Pilihan tempat tinggal tidak hanya sekadar rumah atau rumah kos, melainkan apartemen. Ada sejumlah proyek hunian vertikal yang telah hadir.
Tidak hanya itu, para pelaku usaha juga memerlukan toko atau ruko untuk membuka warung makan, restoran, cafe, laundry, dan lainnya.
3. Dekat IKN
Balikpapan memiliki jarak kurang lebih 108 km ke Kota Samarinda, ibu kota Provinsi Kalimantan Timur. Kedua kota telah terhubung dengan Tol Balikpapan-Samarinda.
Sementara, jarak Balikpapan ke IKN yang berada di Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kutai Kartanegara kurang lebih 89 km.
Saat IKN mulai berkembang, pastinya Balikpapan mengikuti. Apalagi kota ini sudah memiliki fasilitas umum dan fasilitas sosial serta infrastruktur yang mendukung.
4. Pilihan Properti Sewa yang Beragam
Berapa persen keuntungan bisnis properti? Tentunya, tergantung dari properti yang dimiliki oleh investor properti. Setiap properti memberikan imbal hasil berbeda.
Keuntungan menyewakan rumah tapak tentu berbeda dengan apartemen atau hunian vertikal, meski keduanya merupakan tempat tinggal.
Apalagi kalau membandingkan antara rumah dengan ruko (rumah toko). Setiap properti memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.
Seperti telah diungkapkan di atas, pilihan juragan properti untuk tempat tinggal yang disewakan adalah rumah kos, rumah, dan apartemen.
Sementara properti komersial, ada pilihan mulai dari ruko, rukan, toko, kios, hingga kaveling. Investor bisa menyesuaikan sesuai profil investasi.
5. Fasilitas yang Lengkap
Sebagai kota yang terbilang besar, fasilitas umum dan fasilitas sosial di kota ini lengkap mulai dari sekolah, perguruan tinggi, pasar, hingga pusat perbelanjaan.
Tidak ketinggalan, rumah sakit, taman, hotel, hingga kawasan komersial yang tersedia untuk masyarakat yang tinggal di kota ini.
6. Infrastruktur yang Bagus
Tidak usah khawatir, infrastruktur penunjang kota ini juga lengkap mulai dari pelabuhan, bandara (bandar udara), hingga jalan tol.
Balikpapan memiliki Pelabuhan Semayang, salah satu pelabuhan tersibuk untuk penyeberangan orang dan peti kemas di Kalimantan.
Selain itu, ada Bandar Udara Internasional Sultan Aji Muhammad Sulaiman yang juga tergolong bandara tersibuk di Kalimantan.
Nah, itulah sejumlah keuntungan investasi properti di Balikpapan. Saatnya, juragan melirik potensi kota bisnis dan perdagangan di Kalimantan.
Sebelumnya, ada pembahasan mengenai investasi properti di Batam, salah satu kota industri dan ekonomi di kawasan Sumatra.
Jangan lewatkan uraian singkat soal investasi properti di Bogor, Jawa Barat yang dikenal sebagai salah satu kota pendidikan di tanah air.
Tidak ketinggalan, ada ulasan mendalam mengenai investasi properti di Semarang, ibu kota Provinsi Jawa Tengah yang juga kota perdagangan.
Situs Investasiproperti.id selalu menghadirkan konten yang menarik mengenai potensi, panduan, dan rekomendasi investasi properti bagi para investor.
